Impozite majorate pe terenurile agricole: Pachetul Fiscal 2 mărește baza de calcul chiar și de trei ori și elimină facilitățile fiscale

Majorări Fiscale Cheie în Sectorul Agricol

Pachetul 2 de măsuri fiscale propune schimbări majore care afectează direct contribuabilii din agricultură:

1. Majorarea Bazei de Calcul: Baza de calcul pentru impozitele pe terenuri arabile crește semnificativ, în unele situații majorarea fiind de aproape 140%.

   • Exemplu: Baza de calcul pentru terenurile arabile din categoria A crește de la 28 de lei pe hectar la 75 de lei pe hectar.

2. Abrogarea Cotei Fixe: Se abrogă cota fixă de 0,4% pentru clădirile utilizate exclusiv pentru activități din domeniul agricol.

3. Eliminarea Scutirilor: Se elimină scutirea de impozit pe clădiri pentru sere, solare și silozuri. Acestea mai pot beneficia doar de o reducere de maximum 50%.

4. Impozit pe Vanzare: Rămâne în vigoare obligativitatea unui impozit de 80% pentru terenurile agricole care sunt vândute înainte de împlinirea a 8 ani de la achiziție, penalizând tranzacțiile rapide.

Modificări Specifice la Impozitul pe Terenuri

Impozitele pentru terenurile agricole vor fi calculate după aceeași formulă (suprafață x sumă stabilită x coeficient de corecție în funcție de rangul localității), dar cu o bază de calcul mult mai mare.

1. Terenuri Arabile (Intravilan și Extravilan)

Baza de calcul (suma stabilită în Codul Fiscal pe hectar) se majorează substanțial pentru terenurile arabile:

2. Terenuri Extravilan (Mijloc de Producție)

În cazul terenului agricol extravilan (principalul mijloc de producție), creșterea impozitului pe hectar este de circa 137,31%, de la o bază de calcul de 42-50 de lei, la 112-134 de lei.

Excepții de la Impozitarea Terenurilor

Pachetul fiscal menține o serie de scutiri de la plata impozitului/taxei pe teren pentru anumite categorii, printre care:

• Terenurile aflate în domeniul public sau privat al statului/UAT-urilor (cu excepția celor folosite pentru activități economice sau agrement).

• Terenurile aparținând cultelor religioase, cimitirelor și crematoriilor.

• Terenurile utilizate de unitățile de învățământ de stat sau sanitar-publice (cu excepția celor folosite pentru activități economice generatoare de venituri).

• Terenurile aferente sistemelor hidrotehnice, infrastructurii portuare, canalelor navigabile, precum și cele ocupate de autostrăzi, drumuri naționale și infrastructura feroviară publică.

• Mijloacele de transport agricole utilizate efectiv în domeniul agricol sunt scutite de impozit.